まずはお気軽にメールまたは電話にてお問合せください。
物件査定
まず住むりえがお客様の物件の価格を査定します。
買取査定価格の提示・決定
査定価格を提示します。
査定した価格で了承していただければ買取りします。
査定した価格で了承していただければ買取りします。
打合せ
必要な書類の打合せをします。
売買契約
売買契約を締結します。
お支払い
査定した価格のお支払いを致します。
媒介契約の締結
仲介契約の場合まず住むりえと媒介契約を結ぶ必要があります。
売却価格の決定と売却活動開始
まず売却価格査定を行います、査定価格と希望売却価格を調整して売り出し価格を決定します。
売り出し価格が決まり次第、住むりえが広告を出し購入希望者を探します。
売り出し価格が決まり次第、住むりえが広告を出し購入希望者を探します。
購入希望者との交渉・経過確認
希望者が現れたら条件交渉をして調整します広告で掲示した価格で購入希望者が全くでてこないこともありますのでその場合価格の見直しもありえます。
売買契約・諸手続き
購入希望者と条件交渉や価格交渉が合意しましたら不動産売買契約を締結して必要な諸手続きを進めます。
仲介手数料＝（6万円＋消費税）＋取引価格の数％の金額
となります。
※国土交通省「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受ける事ができる報酬の額」によって下記のとおり定められています。
| 200万円以下の売買 | 依頼者の一方につき代金の5.4％ |
|---|---|
| 200万円超400万円以下の売買 | 依頼者の一方につき代金の4.32％ |
| 400万円超の売買 | 依頼者の一方につき代金の3.24％ |
引き渡し
必要な手続きが完了したら、引き渡しの準備をします。
引き渡し時には買主から成約価格を受け取ります。
また売主は仲介会社へ仲介手数料を支払います。
引き渡し時には買主から成約価格を受け取ります。
また売主は仲介会社へ仲介手数料を支払います。
